Le ministère chilien des Biens nationaux mettra en appel d'offres 420,39 hectares de terrains publics à Bahía Inglesa, dans la commune de Caldera (région d'Atacama), pour attirer des projets touristiques, hôteliers et immobiliers près de l'une des plages les plus connues du nord du Chili. Le plan sera divisé en trois étapes et la première, de 79,31 hectares, serait la première mise en vente, selon Meganoticias, The Clinic et Emol le 21 octobre 2026, à partir d'une publication d'El Mercurio.
« Ce sera un projet qui apportera énormément à la région », a déclaré la ministre des Biens nationaux, Catalina Parot, qui l'a décrit comme un projet « de résidences principales et secondaires pour la classe moyenne ». Le programme s'appelle « Bahía Inglesa Florece », selon Ladevi.
Combien d'hectares seront mis en vente à Bahía Inglesa
| Étape | Superficie | Usage prévu |
|---|---|---|
| Première étape | 79,31 ha | 28,27 ha pour le tourisme, l'hôtellerie et les services ; 51,04 ha pour des projets immobiliers ou immobilier-touristiques |
| Deuxième étape | 208,19 ha | À définir lors d'appels d'offres ultérieurs |
| Troisième étape | 132,89 ha | À définir lors d'appels d'offres ultérieurs |
| Total du plan directeur | 420,39 ha | Tourisme, hôtellerie, services et logement |
Source : ministère des Biens nationaux, selon Meganoticias et Ladevi (21 et 23 octobre 2026). Par ailleurs, le ministère a identifié 80 autres hectares pour du logement d'intérêt public, en coordination avec le ministère du Logement et le Serviu.
Le calendrier de l'appel d'offres
Selon le calendrier cité par Meganoticias, le cahier des charges serait publié fin février 2027 et l'attribution aurait lieu au second semestre de cette année-là. Ensuite, chaque investisseur doit concevoir son projet, obtenir les permis et construire : les premiers projets pourraient donc entrer en service vers 2031.
| Période | Étape prévue |
|---|---|
| Octobre 2026 à janvier 2027 | Identification des lots et préparation des dossiers régionaux |
| Janvier et février 2027 | Rédaction du cahier des charges ; publication prévue fin février |
| Mai et juin 2027 | Réception des offres |
| Juin à septembre 2027 | Évaluation, attribution et signature des contrats de vente |
| Vers 2031 | Début possible de l'exploitation des projets, selon chaque cas |
Source : calendrier du ministère des Biens nationaux publié par El Mercurio et cité par Meganoticias, 21 octobre 2026. Au 23 octobre, le portail des appels d'offres du ministère n'avait pas encore de cahier des charges spécifique pour ces terrains, selon Ladevi.
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Voir les formats publicitairesCe que l'État exigera des projets à Bahía Inglesa
- Appel d'offres « sur projet » : outre l'offre économique, seront évalués la qualité du projet, son intégration dans l'environnement et les engagements d'investissement et de délais.
- Plan d'urbanisme : les projets doivent respecter le plan régulateur communal de Caldera en vigueur.
- Espaces publics : le plan prévoit des espaces verts, des espaces publics et une promenade côtière en accès libre.
- Ce qui reste à savoir : la pondération de chaque critère, les délais d'exécution et les obligations d'investissement ne sont pas encore connus, prévient Ladevi.
Les questions ouvertes : eau, services et dunes
Ladevi souligne plusieurs points à résoudre avant l'arrivée des projets : l'approvisionnement en eau potable, l'assainissement, l'électricité, la desserte routière et les services aux visiteurs. Le média rappelle aussi que le plan régulateur de Caldera reconnaît une zone appelée « Cultural Dunas de Bahía Inglesa » et que, avec les informations publiques disponibles, on ne peut pas confirmer si elle chevauche les terrains mis en vente.
Ce que cela change pour ceux qui voyagent à Bahía Inglesa
Pour le voyageur, rien ne change cet été : les appels d'offres prendront au moins jusqu'à fin 2027 et la construction viendra ensuite. Bahía Inglesa reste l'une des destinations les plus fréquentées de la région d'Atacama ; lors du férié du 12 octobre, la destination Bahía Inglesa–Parc national Pan de Azúcar a affiché 75,2 % d'occupation, la troisième place du pays, selon le bilan du Sernatur que nous détaillons dans l'occupation hôtelière du férié d'octobre.
Si vous comptez y aller, combinez la plage avec le désert fleuri au printemps ou avec le parc national Llanos de Challe, plus au sud.
Questions fréquentes
Combien d'hectares le gouvernement mettra-t-il en vente à Bahía Inglesa ?
Le plan directeur couvre 420,39 hectares en trois étapes. La première, de 79,31 hectares, serait mise en vente en premier.
Quand le cahier des charges sera-t-il publié ?
Selon le calendrier cité par la presse, fin février 2027.
L'accès à la plage sera-t-il fermé ?
Le plan prévoit une promenade côtière en accès libre et des espaces publics. Les détails seront connus à la publication du cahier des charges.
