El Ministerio de Bienes Nacionales licitará 420,39 hectáreas de terrenos fiscales en Bahía Inglesa, en la comuna de Caldera (Región de Atacama), para atraer proyectos turísticos, hoteleros e inmobiliarios junto a una de las playas más conocidas del norte de Chile. El plan se dividirá en tres etapas y la primera, de 79,31 hectáreas, sería la que salga primero a licitación, según informaron el 21 de octubre de 2026 Meganoticias, The Clinic y Emol, a partir de una publicación de El Mercurio.
"Este va a ser un proyecto que le va a aportar muchísimo a la región", dijo la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, quien lo describió como un proyecto "de desarrollo de primeras y segundas viviendas para la clase media". El programa lleva el nombre de "Bahía Inglesa Florece", según Ladevi.
Cuántas hectáreas se licitarán en Bahía Inglesa
| Etapa | Superficie | Uso previsto |
|---|---|---|
| Primera etapa | 79,31 ha | 28,27 ha para turismo, hotelería y servicios; 51,04 ha para proyectos inmobiliarios o inmobiliario-turísticos |
| Segunda etapa | 208,19 ha | Por definir en licitaciones posteriores |
| Tercera etapa | 132,89 ha | Por definir en licitaciones posteriores |
| Total del plan maestro | 420,39 ha | Turismo, hotelería, servicios y vivienda |
Fuente: Ministerio de Bienes Nacionales, según Meganoticias y Ladevi (21 y 23 de octubre de 2026). Aparte, el ministerio identificó otras 80 hectáreas para vivienda de interés público, en coordinación con el Ministerio de Vivienda y el Serviu.
El calendario de la licitación
Según el cronograma citado por Meganoticias, las bases se publicarían a fines de febrero de 2027 y la adjudicación sería en el segundo semestre de ese año. Después, cada inversionista debe diseñar su proyecto, obtener permisos y construir, por lo que la operación de los primeros proyectos podría empezar hacia 2031.
| Período | Hito previsto |
|---|---|
| Octubre de 2026 a enero de 2027 | Identificación de lotes y preparación de expedientes regionales |
| Enero y febrero de 2027 | Redacción de las bases; publicación prevista a fines de febrero |
| Mayo y junio de 2027 | Recepción de ofertas |
| Junio a septiembre de 2027 | Evaluación, adjudicación y firma de contratos de venta |
| Hacia 2031 | Posible inicio de operación de los proyectos, según cada caso |
Fuente: cronograma de Bienes Nacionales publicado por El Mercurio y citado por Meganoticias, 21 de octubre de 2026. Al 23 de octubre, el portal de licitaciones del ministerio todavía no tenía bases específicas para estos terrenos, según Ladevi.
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Ver formatos publicitariosQué exigirá el Estado a los proyectos en Bahía Inglesa
- Licitación "contra proyecto": además de la oferta económica, se evaluará la calidad del proyecto, su integración con el entorno y los compromisos de inversión y de plazos.
- Plan regulador: los proyectos deben ajustarse al Plan Regulador Comunal de Caldera vigente.
- Espacios públicos: el plan contempla áreas verdes, espacios públicos y un paseo costero de libre acceso.
- Lo que falta saber: la ponderación de cada criterio, los plazos de ejecución y las obligaciones de inversión todavía no se conocen, advierte Ladevi.
Las preguntas abiertas: agua, servicios y dunas
Ladevi apunta varios temas por resolver antes de que lleguen los proyectos: el abastecimiento de agua potable, el alcantarillado, la electricidad, la conectividad vial y los servicios para visitantes. También recuerda que el Plan Regulador de Caldera reconoce una zona llamada "Cultural Dunas de Bahía Inglesa" y que, con la información pública disponible, no se puede confirmar si se superpone con los terrenos que se licitarán.
Qué significa para quienes viajan a Bahía Inglesa
Para el viajero, nada cambia este verano: las licitaciones tomarán al menos hasta fines de 2027 y la construcción vendrá después. Bahía Inglesa sigue siendo uno de los destinos más llenos de la Región de Atacama; en el feriado del 12 de octubre, el destino Bahía Inglesa–Parque Nacional Pan de Azúcar tuvo 75,2% de ocupación, el tercer lugar del país, según el balance de Sernatur que detallamos en la ocupación hotelera del feriado de octubre.
Si planea ir, combine la playa con el desierto florido en primavera o con el Parque Nacional Llanos de Challe, más al sur.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas hectáreas licitará el gobierno en Bahía Inglesa?
El plan maestro abarca 420,39 hectáreas en tres etapas. La primera, de 79,31 hectáreas, es la que se licitaría primero.
¿Cuándo se publicarán las bases?
Según el cronograma citado por la prensa, a fines de febrero de 2027.
¿Se cerrará el acceso a la playa?
El plan contempla un paseo costero de libre acceso y espacios públicos. Los detalles se conocerán cuando se publiquen las bases.
