O Ministério de Bens Nacionais do Chile vai licitar 420,39 hectares de terrenos públicos em Bahía Inglesa, na comuna de Caldera (Região de Atacama), para atrair projetos turísticos, hoteleiros e imobiliários junto a uma das praias mais conhecidas do norte do Chile. O plano será dividido em três etapas e a primeira, de 79,31 hectares, seria a primeira a ir a licitação, segundo informaram em 21 de outubro de 2026 a Meganoticias, The Clinic e Emol, a partir de uma publicação do El Mercurio.
"Este va a ser un proyecto que le va a aportar muchísimo a la región" ("Este será um projeto que vai contribuir muitíssimo para a região"), disse a ministra de Bens Nacionais, Catalina Parot, que o descreveu como um projeto "de desenvolvimento de primeiras e segundas moradias para a classe média". O programa se chama "Bahía Inglesa Florece", segundo a Ladevi.
Quantos hectares serão licitados em Bahía Inglesa
| Etapa | Área | Uso previsto |
|---|---|---|
| Primeira etapa | 79,31 ha | 28,27 ha para turismo, hotelaria e serviços; 51,04 ha para projetos imobiliários ou imobiliário-turísticos |
| Segunda etapa | 208,19 ha | A definir em licitações posteriores |
| Terceira etapa | 132,89 ha | A definir em licitações posteriores |
| Total do plano diretor | 420,39 ha | Turismo, hotelaria, serviços e moradia |
Fonte: Ministério de Bens Nacionais, segundo Meganoticias e Ladevi (21 e 23 de outubro de 2026). Além disso, o ministério identificou outros 80 hectares para habitação de interesse público, em coordenação com o Ministério da Habitação e o Serviu.
O calendário da licitação
Segundo o cronograma citado pela Meganoticias, os editais seriam publicados no fim de fevereiro de 2027 e a adjudicação ocorreria no segundo semestre desse ano. Depois, cada investidor deve projetar seu empreendimento, obter licenças e construir, então a operação dos primeiros projetos poderia começar por volta de 2031.
| Período | Etapa prevista |
|---|---|
| Outubro de 2026 a janeiro de 2027 | Identificação dos lotes e preparação dos processos regionais |
| Janeiro e fevereiro de 2027 | Redação dos editais; publicação prevista para o fim de fevereiro |
| Maio e junho de 2027 | Recebimento de propostas |
| Junho a setembro de 2027 | Avaliação, adjudicação e assinatura dos contratos de venda |
| Por volta de 2031 | Possível início da operação dos projetos, conforme cada caso |
Fonte: cronograma do Ministério de Bens Nacionais publicado pelo El Mercurio e citado pela Meganoticias, 21 de outubro de 2026. Em 23 de outubro, o portal de licitações do ministério ainda não tinha editais específicos para esses terrenos, segundo a Ladevi.
Tem uma hospedagem, um restaurante ou uma operadora em Caldera ou Bahía Inglesa? Mostre sua oferta aos viajantes que planejam o verão no norte do Chile.
Ver formatos publicitáriosO que o Estado vai exigir dos projetos em Bahía Inglesa
- Licitação "por projeto": além da proposta econômica, serão avaliados a qualidade do projeto, sua integração com o entorno e os compromissos de investimento e de prazos.
- Plano diretor: os projetos devem se ajustar ao Plano Regulador Comunal de Caldera vigente.
- Espaços públicos: o plano prevê áreas verdes, espaços públicos e um calçadão costeiro de livre acesso.
- O que ainda não se sabe: o peso de cada critério, os prazos de execução e as obrigações de investimento ainda não são conhecidos, adverte a Ladevi.
As perguntas em aberto: água, serviços e dunas
A Ladevi aponta vários temas a resolver antes da chegada dos projetos: o abastecimento de água potável, o esgoto, a eletricidade, os acessos viários e os serviços para visitantes. Também lembra que o Plano Regulador de Caldera reconhece uma zona chamada "Cultural Dunas de Bahía Inglesa" e que, com a informação pública disponível, não é possível confirmar se ela se sobrepõe aos terrenos que serão licitados.
O que muda para quem viaja a Bahía Inglesa
Para o viajante, nada muda neste verão: as licitações vão levar pelo menos até o fim de 2027 e a construção virá depois. Bahía Inglesa continua sendo um dos destinos mais cheios da Região de Atacama; no feriado de 12 de outubro, o destino Bahía Inglesa–Parque Nacional Pan de Azúcar teve 75,2% de ocupação, o terceiro lugar do país, segundo o balanço do Sernatur que detalhamos em a ocupação hoteleira do feriado de outubro.
Se pretende ir, combine a praia com o deserto florido na primavera ou com o Parque Nacional Llanos de Challe, mais ao sul.
Perguntas frequentes
Quantos hectares o governo vai licitar em Bahía Inglesa?
O plano diretor abrange 420,39 hectares em três etapas. A primeira, de 79,31 hectares, é a que seria licitada primeiro.
Quando serão publicados os editais?
Segundo o cronograma citado pela imprensa, no fim de fevereiro de 2027.
O acesso à praia será fechado?
O plano prevê um calçadão costeiro de livre acesso e espaços públicos. Os detalhes serão conhecidos quando os editais forem publicados.
